İnşaat sektöründe konut arzının azaldığına dikkat çeken Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, lansman fiyatlarıyla konut satın almanın bir avantajının kalmadığını veönümüzdeki dönemde bitmiş konutların tercih edileceğini söyledi.
Büyük ölçekli projelerin devrinin de kapanmaya başladığını belirten Özyurt, "Sat yap dönemi bitiyor, yap sat dönemi başlıyor. İnşaat sektöründe bir devir kapanıyor yeni bir devir açılıyor. Yeni dönem müteahhit firmaların kendi öz kaynaklarıyla üretim yaptığı bir dönem olacak. Büyük ölçekli projeler de olmayacak" dedi. Son bir yılda yüzde 50 ila yüzde 100 arasında maliyet artışı olduğuna dikkat çeken Özyurt, yeni proje üretiminin durduğunu ve mevcut projelerin yürüdüğünü söyledi. İnşaat şirketlerinin ayakta kalabilmek için stoklarını eritme yolunu seçtiklerini dile getiren Özyurt, stokların erimesinden sonra ancak yeni projelerin geleceğini belirtti.
Yerli de yabancı da bitmiş proje istiyor
Önümüzdeki dönemle ilgili değerlendirmelerde bulunan Tamer Özyurt "Yeni proje açacak olanlar beklemede kalmayı tercih ediyor. Döviz yüzde 50 arttı. İnşaat malzemelerinin girişi döviz üzerinden oluyor. Demir yüzde 100, beton yüzde 80 zam gördü. Piyasa daralmasından kaynaklı artışlar henüz konut satış fiyatlarına yansımadı. Ancak stoklar gittikçe eriyor, maliyetler stoklar eridikçe fiyata yansıyacak. Mevcut stoklar inşaat şirketlerinin yeni projeye girmemesinden dolayı en fazla bir yılda eriyecektir. Şu anda yeni proje üretimi durmuş vaziyette ve varolan projeler yürüyor. Konutta 1 milyon adet stok var
yıllık talep de 1 milyon civarında. Stoklar eridiğinde yani bir yıl sonra maliyet artışları fiyatlara yansımaya başlayacak. Bu artışın yüzde 100’lere yaklaşacağını tahmin ediyoruz" diye konuştu. Yerli yatırımcının da yabancının da bitmiş konuta rağbet gösterdiğini söyleyen Özyurt, fiyat artışının kaçınılmaz olduğunu ve bu fırsat döneminin kaçırılmaması gerektiğinin altını çizdi.
