Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da
düzenlenen Gayrimenkul Sertifikası Tanıtım Toplantısı’na katıldı. Bakan Kurum,
Eskişehir’deki orman yangınında şehit olan orman işçileri ve AKUT gönüllülerine
Allah’tan rahmet, yakınlarına baş sağlığı dileyerek konuşmasına başladı.
Toplantıda Gayrimenkul Sertifikası ile hayata geçirilecek projenin detaylarını
açıklayan Bakan Kurum, “’Damlaya damlaya ev olur’ diyor. Milletimizin en büyük
hayallerinden biri olan ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürüyoruz.
Birikimi olmayan vatandaşlarımızın çok cüzi miktarlarla ev sahibi olmalarını
sağlayacak çok büyük bir adım atıyoruz” dedi.
“VATANDAŞLARIMIZIN SESİNE KULAK VERİYORUZ”
Artan konut ve kira artışlarına karşı vatandaşların güvenli
konutlara ulaşmasını kolaylaştıracak adımları hayata geçirdiklerini belirten
Bakan Kurum, “Elbette ki biz, tüm bu zorlukları görüyor, vatandaşlarımızın
sesine kulak veriyor, onların dertlerini kendi derdimiz biliyoruz. Daha iyisini
nasıl yapabilirizin cevabını arıyoruz. Vatandaşımızın ev sahibi olabilmesi için
de her enstrümanı kullanıyoruz. İşte bu önemli arayışın somut bir yansıması
olarak, bugün sizlere Gayrimenkul Sertifikası’nı gururla tanıtıyoruz. Gerek
Gayrimenkul Sertifikası ile gerek yeni konut arzlarıyla birlikte konut sorununu
kökten çözeceğiz. Her türlü iradeyi Sayın Cumhurbaşkanımızın liderliğinde
gösterecek ve 81 ilimizi hem afetlere hazırlayacağız hem de bu kapsamda
yapılması gereken tüm işleri bir koordinasyon içerisinde yürütmeye devam
edeceğiz” diye konuştu.
BAŞAKŞEHİR’DEKİ DAMLA KENT EVLERİ İLE HAYATA GEÇİYOR
Bakan Kurum, Gayrimenkul Sertifikası modelinin ilk etapta
İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent Evleri’nde uygulanacağını
açıklayarak şu bilgileri verdi: Gayrimenkul Sertifikası vatandaşlarımızın küçük
birikimlerle büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak bir yatırım aracıdır. Yani
bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan,
Borsa İstanbul’da işlem gören, hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir
enstrümandır. Bu yatırım aracını ilk etapta şehrin en kıymetli diyeceğimiz
alanında Başakşehir’deki Damla Kent Evleri ile hayata geçiriyoruz. Havalimanına
yakınlığı, her türlü ulaşıma erişim kolaylığı olan bu projemizi sertifika
yöntemiyle halka arz edeceğiz. Bu sistemin en güzel yanı nedir biliyor musunuz?
Birikiminiz az olsa bile, cüzi miktarlarla bu sertifikaları alarak yatırım
yapmaya başlayabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe, proje sonunda
yeterli sayıya ulaştığınızda, o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz. Ya da
dilerseniz, birikimlerinizi nakde çevirerek gelir elde edebiliyorsunuz. Mesela,
hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Başvurunuzu yapıyorsunuz,
beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor, başka hiç
kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise Bakanlığımız çatısı altında
güvenle inşa ettiğimiz bu projeden tapunuzu alıyorsunuz.
“TOKİ’MİZİN VE EMLAK KONUT’UMUZUN GÜVENCESİ ALTINDA”
Damla Kent Evleri Projesi’nin sertifika bedelinin halka arz
değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak
belirlendiğini açıklayan Bakan Kurum, “İlk etapta 5 bin konutla bu halka arzı
başlatacağız. Daha sonra İstanbul'un farklı alanlarında, Türkiye'nin farklı
alanlarında bu projeyi hızla genişleteceğiz. Üstelik, tüm bu süreç
Bakanlığımıza bağlı TOKİ’mizin ve Emlak Konut’umuzun güvencesi altında. Yani,
güvenilir, şeffaf ve tamamen vatandaş odaklı bir sistemi hayata geçiriyoruz.
İnşallah bu proje, ‘Küçük birikimlerle büyük hayaller’ sloganıyla, her bir
vatandaşımızın ev sahibi olma hayaline büyük bir kapı aralayacak” ifadelerini
kullandı.
ORTAK SATIN ALMA İMKANI
Sertifika modelinin ortak konut alımına da imkan sunduğunu
belirten Bakan Kurum “Bu sistemde paylı mülkiyet imkanı da var. Yani, iki ya da
daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor.
Tapuya isimleriniz, hisseleriniz oranında yazılıyor” dedi.
GAYRİMENKUL DEĞER ARTIŞINDAN FAYDALANMA AVANTAJI
Sertifika ile yatırım modelinin konut sahibi olmanın yanı
sıra konut satın almadan gayrimenkul değer artışından yararlanma avantajı
sunduğuna da dikkat çeken Bakan Kurum “Bu sertifikalar, sadece ev sahibi olma
fırsatı sunmuyor; bununla beraber gayrimenkul değer artışlarından da
faydalanmanızı sağlıyor. Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için, istediğiniz
zaman satabiliyorsunuz. Satış emri verdiğinizde, sertifikalarınız o günkü borsa
fiyatından satılıyor ve paranız hesabınıza yatırılıyor” açıklamasını yaptı.
“BU PROJE, KİRA FİYATLARINI DÜŞÜRME AZMİMİZİN BİR
KANITIDIR”
Bakan Kurum, Gayrimenkul Sertifikası’nın vatandaşın uygun
maliyetlerle güvenilir konuta ulaşması için atılan güçlü adımlardan biri
olduğuna vurgu yaptı: Şunun altını önemle çizmek isterim. Bu proje sadece bir
yatırım aracı değildir. Bu proje kira fiyatlarını düşürme azmimizin bir kanıtı
milletimizin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözümüzün de bir ispatıdır. Onun
için damlaya damlaya yuva olur diyoruz ve biz bu damlaları birleştirerek
vatandaşımızın hayallerini gerçeğe dönüştürmekte kararlıyız. Bu yüzden biz her
bir vatandaşımızın yüzündeki tebessümü görmek çocuklarımızın güvenle
büyüyebileceği bir yuvaya kavuşmasını sağlamak için hep birlikte durmadan
duraksamadan çalışacağız. Bu yolda TOKİ’mizle Emlak Konutumuzla ilgili tüm
kurum ve kuruluşlarımızla, paydaşlarımızla omuz omuza vererek milletimizin
yanında zor gününde de, iyi gününde de olmaya devam edeceğiz.
“YIL SONUNDA YENİ SOSYAL KONUT PROJELERİMİZİ
BAŞLATIYORUZ”
Yıl sonunda başlatılacak sosyal konut projelerinin
hazırlıklarının devam ettiğini belirten Bakan Kurum, “Yıl sonunda yepyeni bir
aşamaya daha geçiyoruz. Hem kentsel dönüşüme katkı sunmak hem de gayrimenkul
kira artışlarını aşağı çekmek için yıl sonunda yeni sosyal konut projelerimizi
başlatıyoruz. Şu anda TOKİ'mizle ve ilgili kurum ve kuruluşlarımızla detaylar
üzerinde hummalı bir çalışma yürütüyoruz. Ev sahibi olmayan, ilk evini alacak
gençlerimizin, emeklilerimizin, dar gelirli ailelerimizin ve memur kardeşlerimizin
ev sahibi olmasına destek olacak Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini
inşallah Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar milletimize müjdeleyecek”
dedi.
DEPREM BÖLGESİNDEKİ İNŞA SEFERBERLİĞİ: DÜNYADA ÖRNEĞİ YOKTUR
Türkiye’nin, 6 Şubat depremlerinin ardından 11 ilde 500 bin
konutu eş zamanlı inşa edebilme tecrübesini ortaya koyduğunu ifade eden Bakan
Kurum şöyle devam etti: Bugün deprem bölgesinde günde 550, saatte 23 konut inşa
ediyoruz. 200 bin mimar, mühendis, işçimizle; depremzede kardeşlerimiz evlerine
1 saat daha erken girsin diye gece gündüz demeden çalışıyoruz. 250 bin
konutumuzu okullarıyla, parklarıyla, camileriyle, tüm yaşam alanları alt
yapısıyla birlikte afetzede kardeşlerimize teslim ettik, kardeşlerimizin
yaralarını sardık. Kalan 203 bin yuvamızı yıl sonuna kadar tamamlayacağız.
İnşallah bu yıl sonunda her bir depremzede kardeşimizi sıcak, huzurlu ve
güvenli yuvasına kavuşturacağız. Onlara sözümüz var. İnanın tüm bunları aynı
anda yapmak, sosyal konut projeleri üretmek, kentsel dönüşümle evleri
yenilemek; 11 ilde 500 bin konutu eş zamanlı yürütmek, bir Avrupa ülkesi
büyüklüğündeki alanı yeniden inşa etmek; Türkiye dışında hiçbir ülkenin
başarabileceği bir iş değildir. Dünyada da zaten başka bir örneği yoktur. Bu;
sağlam bir teknik altyapı, güçlü bir irade, güçlü bir lider ve siyasi
kararlılık gerektirir.
“BUGÜNE KADAR 1 MİLYON 673 BİN SOSYAL KONUT İNŞA ETTİK”
Bakan Kurum konuşmasında 23 yılda vatandaşların güvenli
barınma imkanına kavuşması için pek çok projenin başarıyla hayata geçirildiğine
dikkat çekti: 2002’den bu yana, ‘Herkes için yuva, herkes için umut’ dedik ve
gece gündüz demeden çalıştık. Sosyal devlet anlayışıyla, vatandaşımızın en
temel hakkı olan barınma hakkına dair fırsatlar sağladık, en zor günlerde bile
kampanyalar düzenledik, projeler yaptık. ‘Ev sahibi olmayan tek bir kardeşimiz
kalmayacak’ dedik, 50 bin ve 100 bin sosyal konut projeleriyle, İlk Evim
Projesi ile, “Yarısı Bizden” kampanyasıyla vatandaşlarımızın yanında olduk.
Bugüne kadar tam 1 milyon 673 bin sosyal konut inşa ettik. Bu projelerle 5
milyon dar gelirli vatandaşımızı güvenli alanlarında yaşamasını temin ettik.
Kentsel dönüşüm projelerimiz; 81 ilimizde devam ediyor. Özellikle
İstanbul’umuzu riskli yapılardan kurtarmak, o beklenen büyük depreme hazırlamak
için var gücümüzle çalışıyoruz. Bugüne kadar kentsel dönüşüm kapsamında
da 1 milyona yakın konutu dönüştürdük, milyonlarca İstanbulluyu güvenli
evlerine kavuşturduk. Halen İstanbul’umuzun 39 ilçesinin her yerinde dönüşüme
hız kesmeden devam ediyoruz.
TOKİ BAŞKANI SUNGUR: HER SERTİFİKA ZAMANLA BİR DAİREYE DÖNÜŞECEK
Toplantıda konuşan TOKİ Başkanı Levent Sungur,
sürdürülebilir yeni bir modeli TOKİ ve Emlak Konut tecrübesiyle hayata
geçireceklerine vurgu yaptı: Vatandaşlarımız bu model ile konut piyasasının
sağladığı avantajlardan faydalanarak hem konut alabilecek hem de birikimlerini
piyasa şartlarında faizsiz olarak değerlendirebilecektir. Diğer bir ifade ile
küçük birikimlerle vatandaşlarımız, büyük bir projenin her metrekaresine ortak
olabilecek, her bir sertifika zamanla bir daireye dönüşecektir. Yani damlaya damlaya
ev olacaktır. Bu modelin kamu eliyle ve özellikle de TOKİ ve Emlak Konut gibi
güçlü iki kurum üzerinden yapılması, yatırımcı açısından güven ortamını
pekiştirecek ve daha avantajlı hale getirecektir.
EMLAK KONUT GYO GENEL MÜDÜRÜ YILMAZ HALKA ARZ TAKVİMİNİ AÇIKLADI
Damla Kent Evleri Projesi’nde 62 metrekarelik 1+1 daireler
için 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler 863 bin 276 adet
sertifika biriktirmek gerekiyor. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir
Yılmaz projeye ilişkin sertifikaların 4-8 Ağustos tarihleri arasındaki halka
arz edileceğini açıkladı: Vatandaşlarımız halka arz döneminde Halk Yatırım,
Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve aracı kuruluşlar üzerinden talep ederek satın
alabilecekler. Halka arz sonrası gayrimenkul sertifikası Borsa İstanbul'da
işlem görmeye başlayacak. Gayrimenkul Sertifikası’nda üç ayrı modelle işlem
yapılabilecek. Asli Edim yönteminde yeterli sayıda sertifika biriktiren
yatırımcılarımız projeden doğrudan konut sahibi olabileceği gibi arkadaşlarıyla
bir araya gelerek ortak bir alım da gerçekleştirebilecekler. İkinci olarak Tali
Edim yönteminde konut sahibi olmayı tercih etmeyen yatırımcılarımız projedeki
gayrimenkullerin değer artışından şeffaf bir biçimde faydalanarak bu getiriyi
nakde çevirebiliyor olacaklar. Üçüncü yöntemde ise Borsa İstanbul'da işlem
gören sertifikaların değer artışından faydalanmak isteyenler sertifikalarını
yatırım hesabı üzerinden kolaylıkla alıp satabilecekler.
