İmar barışı kentsel dönüşüm çerçevesinde kaçak ve çarpık
yapılaşmanın önüne geçilebilmek amacıyla çıkarılmış bir yasaydı. Yasaya göre
gecekondu ya da imar mevzuatına göre yapılmayan ve inşa edilmemiş olan
yapıların sorunları tespit edilerek düzenlemeye alınıyordu. Özellikle afet
bölgesinde bulunan konutlar bu kanın kapsamında yer alıyor.
İmar affı ve imar barışı şeklinde tanımlanan bu yasanın pek
çok kişiyi kapsadığını biliyoruz, ancak bu kapsamda imar affından
yararlanabilecek kişiler şöyledir.
İskan Belgesi Eksik
Olan Binalar
Yapının onaylanmış olan projeye göre uygun inşa edilip
edilmediği, yapı kullanım iznini ve oturma iznini gösteren belgeye iskan
denilir. İskan belgesi belediye tarafından verilir ve bu belgenin olmaması
demek yapının ruhsatsız olduğu projeye göre inşa edilmediği tespit edilmiş
olur. Bu belgeye sahip olmamış binaların genellikle otopark ve sığınak gibi
yerlerinin olmadığı görülmektedir.
Arsa / Hisse Tapulu
Yerler
Binanın hukuken yok hükmünde sayıldığı durumlarda imar
affından yararlanılabilir. Arsa tapusu olan bireylerin; sahip oldukları hisse
oranları gösterilir. Arsa tapulu bir gayrimenkulun satışında, resmi olarak o
evin değil arsa hissesinin satışı yapılabilir. Arsa tapulu veya arsa hisseli
yerlerde imar affından faydalanabilmek için; arsanın üzerinde mutlaka resmi bir
yapı olması gerekmektedir.
İmar Barışı Neleri
Kapsar?
İmar affı olarak bilinen imar barışı izinsiz olarak inşa
edilmiş olan yapıları kapsamaktadır. İmar barışına e-devlet üzerinden başvuru
yapılabilir. Yapılması gereken binanın adresi adası parsel bilgileri ve metre
kare üzerindeki toplam alanlar.
İmar Barışı Hangi
Binaları Kapsıyor?
İmar barışından yararlanması gereken yapılar ruhsatsız,
imara aykırı ya da ruhsat eklerine uyulmamış olarak yapılan binalar
yararlanabilir. İzinsiz olarak inşa edilen, konutlar ve iş yerleri iskanı
olmadığı halde sonradan ilave yapılan yapılar bu kapsam içerisine dahil edilir.
İmar barışından yararlanamayacak olanlar ise şöyledir:
İmar Barışından
Kimler Yararlanamaz?
·
Boğazici Sahil Şeridi ve öngörünüm bölgesinde
yer alan yapılar,
·
İstanbul Tarihi Yarımadanın Fatih, Sultanahmet
ve Süleymaniye çevresi içerisinde kalan yapılar,
·
Gelibolu Tarihi Alan’da kalan yapılar,
·
Başkasına ait taşınmazlar üzerinde yer alan
yapılar,
·
Depreme dayanıksız olan yapılar,
· Mülkiyeti hazineye ait olan ve sosyal donatı için tahsil edilen araziler üzerinde yer alan yapılar imar affından yararlanamaz.
